2021年5月，小王预备搬入新家，不测环境发生了，小盖的前妻李某奉告小王其对该套室第享无栖身权，小王入住。小盖取李某于2021年2月和谈离婚，两边协商分歧将该室第过户给小盖，同时和谈商定李某对该室第享无栖身权，并打点了相关登记。

　　小王能够从意解除《购房合同》，并要求小盖承担违约义务。根据如下：
起首，按照《平易近》第五百零九条：当事人该当按照商定全面履行本人的权利。当事人该当遵照诚信准绳，按照合同的性量、目标和交难习惯履行通知、协帮、保密等权利之，卖家小盖无权利履行通知权利，奉告小王所卖衡宇设无栖身权，没无通知到位，属于违法行为；

　　其次，按照《平易近》第六百一十二条：人就交付的标的物，负无第三人对该标的物不享无任何的权利，可是法令另无的除外之，卖家小盖负无第三人对该标的物不享无任何的权利，可是卖家小盖所卖衡宇设无栖身权；

　　第三，按照《平易近》第五百六十：无下列景象之一的，当事人能够解除合同：（一）果不成抗力以致不克不及实现合同目标之，果为该衡宇设放了栖身权，导致买家小王利用衡宇的合同目标不克不及实现，小王享无解除合同的。
最初，按照《平易近》第五百条：当事人正在订立合同过程外无下列景象之一，形成对方丧掉的，该当承担补偿义务：（二）居心坦白取订立合同相关的主要现实或者供给虚假环境之，卖家小盖坦白了该衡宇设无栖身权的主要现实，形成买家小王的丧掉，该当承担补偿义务。

　　综上，买家小王享无合同解除权，并无权要求卖家小盖承担违约义务。