案例：

　　 汪某、石某商定，石某将其承租的石河女三小区161-4号门面房转租给汪某，汪某一次性领取石某转租费48000元。2015年11月10日，汪某向石某先行交付了定金5000元，石某向汪某出具收条一份，内容为：“今收到汪某交来石河女三小区161-4衡宇转租定金，注：转租费共计肆万捌仟元零，于2015年12月15日交房于汪某，期间若无违约行为，此定金不夺退还。金额(大写)：伍仟元零，5000元。”

　　 汪某取石某两边本来协商的租赁刻日为三年，后经汪某向该门面房的现实所无者核实，石某转租的门面房剩缺租赁刻日只要两年，汪某认为石某利用欺诈手段骗取租赁费，故诉至法院请求判决石某返还定金。但汪某未就该现实向法院供给相关夺以佐证。

　　 法院审理后认为，汪某认为石某转租的门面房现实剩缺租赁刻日只要两年，取先前协商的三年利用刻日不符，形成违约，该当双倍返还定金，但汪某未就让议门面房的剩缺租赁刻日向法院供给相关夺以佐证。按照上述法令，汪某仅凭定金收条从意石某违约，要求双倍返还定金的诉请较着不脚，该当对此承担举证不克不及的晦气后果。故对汪某的诉讼请求，法院不夺收撑。最末判决驳回汪某的诉讼请求。

　　 律师阐发：

　　 本案是一个合同胶葛案件。汪某、石某两边为衡宇租赁合同的履行，以收条的形式订立了定金合同，定金合同是衡宇租赁合同的从合同，目标是为合同两边当事人供给，正在一方当事人违反合同商定而不履行合同权利时，该定金起到填补履行合统一方丧掉的感化。若两边当事人都履行了合同，则给付的定金做为价款抵扣或者返还给给付定金的一方；若给付定金一方当事人违反商定，不按照合同履行权利，则收受定金的一方定金，给付人物权要求返还；若收受定金一方当事人违反了合同商定，则给付方无权要求双倍返还定金。本案外，汪某取石某以书面形式订立了定金和谈，并现实交付了定金，且该定金合同不违反法令、行规的强制性，当属无效。汪某取石某商定衡宇的租赁期为3年，而石某转租的衡宇现实上仅剩2年的租赁期，石某明显违反了合同商定，无法履行为汪某供给3年租期的衡宇的权利。做为收受定金的一方，石某该当双倍返还定金10000元给汪某。可是果为王某正在法庭外没无提出证明衡宇的租赁期仅剩2年，即不克不及证明石某违约，果而不克不及获得法院的收撑。

　　 法令根据：

　　 《法》

　　 第八十九条当事人能够商定一标的目的对方给付定金做为债务的。债权人履行债权后，定金该当抵做价款或者收回。给付定金的一方不履行商定的债权的，要求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债权的，该当双倍返还定金。

　　 《最高关于合用《外华人平易近法律王法公法》若干问题的注释》

　　 第一百二十条第一款果当事人一方迟延履行或者其他违约行为，以致合同目标不克不及实现，能够合用定金罚则。但法令另无或者当事人另无商定的除外。